Wohnung: Eggenberger Gürtel 75/01/1.13

8020 Graz

Beschreibung

Wohnung: Eggenberger Gürtel 75/01/1.13

Zimmeranzahl: 2
Freifläche: Balkon
Wohnfläche: 49,81 m²
Heizwärmebedarf: 21,1 kWh/m²a
Verfügbar ab: 01.10.2025

Allgemeine Informationen:
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, funktionale Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum für Erholung im Freien.

Kosten:

  • Nettomiete: 437,76 €

  • Möbelmiete: 22,42 €

  • Betriebskosten inkl. Verwaltung: 114,19 €

  • Bruttogesamtmiete: 634,05 €

  • Kaution: 1.902,15 €

Lage & Infrastruktur:
Zentrale Lage am Eggenberger Gürtel mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Arbeitsplätze sind schnell erreichbar.

Kontakt:
Benjamin Ghabras
benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
+43 664 2323557

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Zentrale Lage nahe Hauptbahnhof Graz. Gute Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Innenstadt etwa 5–10 Minuten entfernt, sowohl mit Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap