Geräumige 2 Zimmer im stilvollen Altbau - Zentrale Lage Pilgramgasse, 1050 Wien - U4 Fußläufig
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, gelangt diese Altbauwohnung in einem äußerst gepflegten Zinshaus zum Verkauf.
Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich elegant in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Die Lage könnte kaum besser sein – ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die U4 und mehrere Buslinien, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés sowie die Nähe zum Naschmarkt und zur Wiener Innenstadt machen diese Adresse besonders attraktiv.
Highlights:
- Stilvoll saniertes Altbauhaus
- Durchdachtes Raumkonzept
- ein Balkon mit 6,64 m² wird erstellt
- Voll ausgestattete Küche inkludiert
- Toplage nahe U4 Pilgramgasse
- Hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das besondere Flair eines Altbaus mit modernem Komfort verbinden möchten – perfekt als Eigenheim oder wertbeständige Investition.
Kosten:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 380.000,-- Euro.
Provision: 3% zzgl. Steuer.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder kevin.goedel@prime-immobilien.at zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U4 Pilgramgasse, Rechte Wienzeile, Schönbrunner Straße
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Estrich
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 94.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Fläche ca. 52,51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 380.000,00 € |
| Betriebskosten: | 124,12 € |
| Reparaturrücklage: | 55,66 € |
| Umsatzsteuer: | 12,41 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 192,19 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: TG Law, Ansprechpartner Wolfgang Tiefenthaler. Die Kosten betragen 1,2 %.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1718/1745913
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52,51 m2
- Wohnfläche ca. 52,51 m2
- Nutzfläche ca. 59,15 m2
- Balkonfläche ca. 6,64 m2
- Gesamtfläche ca. 59,15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 94.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- Baujahr 1870
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Beziehbar per sofort