Wohnen im Herzen von Graz – zentral, stilvoll und umgeben von Grün

Im beliebten Grazer Bezirk Lend präsentiert die Bürgerspitalstiftung Graz ein außergewöhnliches Wohnensemble mit insgesamt 120 Wohnungen – von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen Einheiten mit über 200 m².

Viele der Wohnungen verfügen über Balkone mit Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof – eine wahre Ruhezone mitten in der Stadt.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick

• Vielfältige Grundrisse für Singles, Paare oder Familien

• Gepflegter, begrünter Innenhof als entspannter Rückzugsort

• Beheizung je nach Wohnung mittels Gas oder Strom

• Alle Einheiten verfügen über Badezimmer und WC

• Parken im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage bzw. der Garage im Styria Center

• 10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss

Wohnung Top 13 – Raumaufteilung

• Vorraum

• Küche

• Wohnzimmer

• Zimmer

• Bad/WC

Mietkosten

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 799 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).
Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig separat verrechnet.

Ausgezeichnete Infrastruktur

• Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Gebäude

• Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) in wenigen Minuten erreichbar

• Styria Center gegenüber mit Spar, BIPA, Pagro sowie mehreren Gastronomiebetrieben

• Hauptplatz rund 850 m entfernt – die Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar

• Volksgarten und das modernisierte Hallenbad „Bad zur Sonne“ in unmittelbarer Nähe für Sport und Freizeit

Energiekennzahlen

• Heizwärmebedarf: 135 kWh/m²a – entspricht Klasse D

Die Wohnobjekte der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hier erleben Sie urbanes Wohnen in einer Lage, die kaum Wünsche offen lässt.

Für Besichtigungen oder Rückfragen steht Ihnen Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung:
📞 0664 2323557
📧 benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

Hinweis: Zwischen Vermittler und Vermieter besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis.

Der Makler handelt entgegen dem branchenüblichen Doppelmaklerprinzip ausschließlich im Interesse des Vermieters.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.