Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – 1210 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage der Schenkendorfgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der kleine Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnräume sind gut nutzbar und bieten ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für extra Stauraum sorgt.
Highlights der Wohnung:
- gepflegter Zustand
- gute Raumaufteilung
- kleiner Balkon
- praktischer Abstellraum
- ruhige Wohnlage
Die Lage in der Schenkendorfgasse bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gut aufgeteilte Wohnung in Floridsdorf suchen.
Kosten:
Die Miete beläuft sich auf 899,-- Euro monatlich (inkl. Betriebskosten und Steuer).
Mietvertrag: 396,-- Euro inkl. Steuer
Kaution: 3 Monatsmieten
Bezugsfrei ab: 01.05.2026
Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@prime-immobilien.at für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Donaufelder Straße, Straßenbahn Hoßplatz,
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 28.22 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 899,00 €
- Fläche ca. 58,25 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 899,00 € |
| Miete: | 658,88 € |
| Betriebskosten: | 158,39 € |
| Umsatzsteuer: | 81,73 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 899,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1718/1747911
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 899,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,25 m2
- Wohnfläche ca. 58,25 m2
- Gesamtfläche ca. 58,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.22 kWh/m2a
- Baujahr 2009
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.05.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre