Charmanter Altbau in Hofruhelage - Nahe U3 Schlachthausgasse
Beschreibung
In einem charmanten Altbau in begehrter Ruhelage, nur wenige Schritte von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt, gelangen mehrere durchdacht gestaltete Stadtwohnungen zum Verkauf. Hier verbinden sich klassischer Altbauflair und moderner Wohnkomfort auf ideale Weise.
Die Wohnungen überzeugen durch ihren gepflegten Zustand und der urbanen Umgebung die ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Eine bereits vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Sanierte Altbauwohnung mit Charakter
- Ruhige Lage im Innenhof
- Nur wenige Schritte zur U3 Schlachthausgasse
- Einbauküche bereits vorhanden
- Sofort verfügbar
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U3 Schlachthausgasse
- Buslinien 77A und 80A
Diese Wohnungen eignen sich ideal für Stadtliebhaber, die eine perfekte Kombination aus Ruhe, Anbindung und stilvollem Wohnen schätzen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 210.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder kevin.goedel@prime-immobilien.at zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U3 Schlachthausgasse, Kleingasse, Baumgasse, Erdberger Lände
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Laminat
- Massiv
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 191 kWh/m2a
- fGEE E, 2,92
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Fläche ca. 30,96 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 210.000,00 € |
| Betriebskosten: | 94,89 € |
| Reparaturrücklage: | 34,68 € |
| Umsatzsteuer: | 9,49 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 139,06 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1718/1748286
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 30,96 m2
- Wohnfläche ca. 30,96 m2
- Nutzfläche ca. 30,96 m2
- Gesamtfläche ca. 30,96 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 191 kWh/m2a
- fGEE E, 2,92
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort