3-Zimmer, gepflegt & perfekt angebunden mit der U4 - *Ehrenfels 3*

1120 Wien , Ehrenfelsgasse 3 / 10-11

Beschreibung

WOHNUNG TOP 10-11

Die Wohnung mit ca. 73,94 m² Wohnfläche verfügt über folgende Raumaufteilung:

  • Vorzimmer + Küche
  • Badezimmer
  • getrenntes WC
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Wohnzimmer
  • Abstellraum


Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 295.000,00 € für den Endnutzer.

 

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet.

 

Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 109,13 kWh und entspricht der Klasse D.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich die Schönbrunner Straße, Ruckergasse, Schönbrunner Schlossstraße

Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa, Hofer und Spar). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 7A, 9A, 63A; U-Bahn: U4 Meidling Hauptstraße

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fernblick
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB D, 109.13 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,39

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • U-Bahn 200 m
  • Straßenbahn / Bus 925 m

Gesundheit

  • Arzt 50 m
  • Apotheke 275 m
  • Klinik 175 m
  • Krankenhaus 1725 m

Sonstige

  • Geldautomat 125 m
  • Bank 125 m
  • Polizei 225 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap