🏡 Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 8020 Graz
📍 Adresse: 8020 Graz, Feldgasse 43a
📐 Wohnfläche: ca. 52,04 m²
🌿 Balkon: ca. 9,88 m²
🛏 Zimmer: 2
📅 Beziehbar: sofort
💶 Gesamtmiete: 686,42 €
✨ Objektbeschreibung
Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Graz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit knapp 10 m², der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
🛋 Ausstattung & Details
- Helle und freundliche Wohnräume
- Moderne Einbauküche bereits vorhanden
- Praktischer Grundriss
- Baujahr 2020 – neuwertiger Zustand
- Kategorie A
- Unbefristetes Mietverhältnis
- Mietreduktion bis 31.12.2029
🚗 Parkmöglichkeiten
Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden, was Ihnen komfortables und stressfreies Parken ermöglicht.
📍 Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Graz (8020) mit:
- Sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Restaurants, Cafés und Freizeitangebote schnell erreichbar
💰 Kostenübersicht
- Miete: 539,43 €
- Betriebskosten: 122,83 €
- Möbelmiete: 30,00 €
- Sonstige Kosten: -70,96 €
- Umsatzsteuer: 65,12 €
👉 Gesamtmiete: 686,42 € monatlich
Kaution: 2.059,26 €
💡 Fazit
Diese moderne Wohnung vereint leistbares Wohnen, gute Lage und hohen Wohnkomfort. Ideal für alle, die eine sofort verfügbare und gut ausgestattete Mietwohnung in Graz suchen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
