🏡 Wohnungsbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark!
Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf 50,54 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und modernem Wohnambiente.

Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen.

🌄 Highlights der Wohnung

• Westbalkon mit Bergblick – perfekt für entspannte Nachmittage und Abende
• Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen & Parkett
• Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
• Moderne Einbauküche – voll ausgestattet
• Personenaufzug – barrierefreier Zugang

🌱 Energie & Nachhaltigkeit

• Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40
• Niedrige Energiekosten
• Umweltfreundliches Wohnen
• Fernwärmeversorgung für effiziente Beheizung

📍 Lage & Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung:

• Bus & Straßenbahn in unmittelbarer Nähe
• Bahnhof schnell erreichbar

Nahversorgung & Umgebung:

• Arzt & Apotheke
• Krankenhaus
• Kindergarten
• Supermarkt & Bäckerei
• Einkaufszentrum

→ Alles für den täglichen Bedarf und Ihre Freizeit befindet sich in direkter Umgebung.

💶 Mietkonditionen

• Monatliche Miete: 793,05 €
• Attraktives Gesamtpaket für komfortables, urbanes Wohnen

✨ Fazit

Diese Wohnung vereint Lebensqualität, Nachhaltigkeit und eine Top-Lage in Graz.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.