Pauschalmiete inklusive Warmwasser & Heizung/Kühlung - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse in den Hof - Stilvolle Ausstattung
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse in den Hof - Stilvolle Ausstattung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, sonnigen Lage im Innenhof.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Terrasse – Perfekt zum Entspannen im Freien
- Stilvolle Ausstattung – Hochwertige Materialien und modernes Design
- Hochwertige Küche – Voll ausgestattet mit modernen Geräten
- Heizen und Kühlen
- Pauschalmiete – Inklusive Warmwasser und Heizung für volle Kostentransparenz
- Top Infrastruktur
Genießen Sie ein harmonisches Wohnambiente mit hohem Komfort!
Kosten:
Die Pauschalmiete inkl. Warmwasser, Heizung und Steuer beträgt 1.149,-- Euro im Monat.
Mietvertragserrichtungsgebühr: 396,-- Euro inkl. Steuer
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@prime-immobilien.at für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Straßenbahn Matzleinsdorfer Platz, Wiedner Hauptstraße, Margareten
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Estrich
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 32.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.149,01 €
- Fläche ca. 39,19 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.149,01 € |
| Miete: | 1.044,55 € |
| Umsatzsteuer: | 104,46 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.149,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1718/1749086
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.149,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 39,19 m2
- Wohnfläche ca. 39,19 m2
- Nutzfläche ca. 48,88 m2
- Freie Fläche ca. 9,69 m2
- Terrassenfläche ca. 9,69 m2
- Gesamtfläche ca. 48,88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB B, 32.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar per sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre