Das Objekt befindet sich im 1. Dachgeschoss eines historischem Altbaus. Dieser liegt am Ende einer Sackgasse und bietet daher eine absolute Ruhelage. Das Wohnhaus sowie dessen 4 Einheiten (3 Wohnungen & 1 Bürofläche) wurden im Jahr 2020 umfassend saniert und befinden sich daher in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC und Dusche sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne . Sie ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Auch eine hochwertige Einbauküche ist bereits Teil der Ausstattung.
Das Objekt ist aktuell bis 30.04.2028 befristet vermietet.
Die Ausstattungshighlights nochmals für Sie zusammengefasst:
- Klimaanlage
- hochwertige Einbauküche
- Balkon mit Blick ins Grüne und mit Ost-Ausrichtung
- Zwei Bäder
- hochwertiges Wohngebäude
Kosten:
Kaufpreis: € 649.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 92,32 kWh/m2a entspricht der Klasse C
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mailergasse, Kaiser-Ebersdorfer-Straße, Etrichstraße
