Adresse: Straßganger Straße 205, 8052 Graz-Wetzelsdorf
Baujahr: 2018
Wohnfläche: ca. 38 m² zzgl. ca. 9 m² Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
Stockwerk: 2. Obergeschoss (Lift vorhanden)
Ausstattung & Wohnqualität:
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Zeitgemäßer Wohnkomfort mit Parkettböden und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen
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Fußbodenheizung für gleichmäßiges Raumklima
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Energieeffiziente Bauweise (Vollwärmeschutzfassade – HWB: 34,12 kWh/m²a, Klasse A)
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Großzügiger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
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Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
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Kellerabteil und Fahrradabstellraum
Raumaufteilung:
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Vorraum: ca. 3,0 m²
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Bad/WC mit Dusche: ca. 4,5 m²
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Wohn-/Essbereich mit Küche: ca. 20,5 m²
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Schlafzimmer: ca. 10,0 m²
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Balkon: ca. 9,0 m²
Lage & Infrastruktur:
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Im Erdgeschoss: Bäckerei, Friseur, Eisdiele
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In unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten
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Direkte ÖV-Anbindung: Bushaltestelle „Peter-Rosegger-Straße“ (Linien 31, 31E, 62)
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Schnelle Autobahnanbindung: A2 und A9 über Verteilerkreis Webling (5–10 Minuten)
Kontakt für Interessenten:
Herr Benjamin Ghabras
📞 +43 664 2323557
📧 benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
