Wohnen mit Blick auf den Badeteich Hirschstetten - inklusive Mobiliar
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese Traumwohnung mit Blick auf den Badeteich Hirschstetten. Die Wohnung befindet sich in einem neuem Wohngebäude und wurde nur kurze Zeit bewohnt. Im angeführten Kaufpreis ist das Mobiliar der Wohnung bereits enthalten. Diese wäre daher rasch einzugsbereit.
Die Highlights der Wohnungen für Sie zusammengefasst:
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Elektrische Außenrollos
- Traumblick auf den Badeteich Hirschstetten
- Kellerabteil
- PKW Abstellplatz in der Tiefgaragen je nach Verfügbarkeit
Kaufpreis:
Kaufpreis: € 499.000,-
Infrastruktur:
Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung:
* BUSLINIE 85A
* U2 HAUSFELDSTRASSE (7 MIN MIT DEM BUS 85A)
* STRASSENBAHN 26
ENERGIEAUSWEIS
Der Heizwärmebedarf beträgt 24,22 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.
FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Badeteich Hirschstetten, Ziegelhofstraße, Gewerbepark Stadlau, U2 Hausfeldstraße
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Kunststofffenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Toilette
- WG geeignet
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 23.19 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 750 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 71,76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1718/1751225
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,76 m2
- Wohnfläche ca. 71,76 m2
- Freie Fläche ca. 14,55 m2
- Balkonfläche ca. 14,55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB A, 23.19 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort